Отдельно стоящее здание площадью 6557,8 м2 в Колпино по адресу: улица Веры Слуцкой, дом 23, литер А.

Капитальное восьмиэтажное здание 1984 года постройки с гибкой планировкой. Пространство уже адаптировано под смешанный тип эксплуатации: предусмотрены готовые офисные блоки и открытые зоны (open space). Свободная планировка позволяет легко изменить нарезку помещений под требования арендаторов, разместить административный штаб, коворкинг, образовательный центр или медицинский комплекс.

Технические характеристики:

• Назначение: нежилое здание, 1984 года постройки.
• Кадастровый номер здания: 78:37:1711301:1039.
• Общая площадь: 6 557,8 кв. м.
• Этажность: 8 этажей, включая подвал.
• Высота потолков: подвал — от 3,6 до 4,5 м; цокольный и 1–6 этажи — 4,5 м.
• Конструктив: несущие стены, перекрытия — сборные железобетонные плиты.
• Вертикальный транспорт: пассажирский лифт (1 ед.).
• Входные группы: 1 основная, 2 эвакуационные.
• Электроснабжение: выделенная мощность 250 кВт (2 категория надежности), встроенный трансформаторный пункт и ГРЩ.
• Водоснабжение: прямой договор с ГУП «Водоканал».
• Теплоснабжение: прямой договор с ГУП «ТЭК СПб».
• Земельный участок: 3 002 кв. м, кадастровый номер 78:37:1711301:1753.
• Права на землю: долгосрочная аренда до 2047 года.
• Территориальная зона: ТД1-2_2. Разрешенное использование включает офисы (4.1), торговлю (4.2–4.4), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), бытовое обслуживание (3.3), образование (3.5), спорт (5.1) и другие коммерческие и административные виды деятельности.
• Транспорт: 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта.
• Обременение: в подвальной части расположено защитное сооружение гражданской обороны (67,5 кв. м), состоящее на учете в реестре ГО ЧС.

Все инженерные коммуникации заведены в здание и функционируют по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, что исключает посреднические наценки. Выделенная электрическая мощность в 250 кВт по второй категории надежности позволяет размещать энергоемкое оборудование без риска перегрузок.

​​​​​​​Объект расположен в активно развивающейся деловой части Колпино. Здание находится в собственности, продажа осуществляется напрямую от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%.

Готово к показу. Полный пакет правоустанавливающей и технической документации собран.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.