Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре Санкт-Петербурга

Выгодная инвестиция с пассивным доходом

Объект: Коммерческое здание со 100% заполняемостью арендаторами в пешеходной доступности от станций метро «Технологический Институт» и «Пушкинская».

Технические характеристики:

• Общая площадь коммерческих помещений: 1 154 м²

  • 1 этаж: ~268 м²

  • 2 этаж: ~288 м²

  • 3 этаж: ~291 м²

  • 4 этаж: ~306 м²

• Особенности объекта:

  • Отдельные входы с улицы и со двора (есть автопарковка).

  • Каждый этаж – самостоятельное нежилое помещение.

  • Готовые коммуникации: ХВС, ГВС, отопление (прямые договоры).

  • Электроснабжение: 50 кВт (есть возможность увеличения мощности).

Финансовые показатели:

• Текущая заполняемость: 87 %.

• Стабильный арендный доход.

• Минимальные эксплуатационные расходы (лестничные пролеты и холлы – места общего пользования).

Идеальный вариант для инвесторов, которые ценят:

• Готовый бизнес с работающими арендаторами.

• Выгодное расположение в центре города.

• Возможность увеличения доходности (за счет роста ставок или оптимизации площадей).

Почему стоит рассмотреть этот объект?

• Не нужно искать арендаторов – они уже есть.

• Не требуется вложений в ремонт – здание полностью готово к работе.

• Перспектива роста стоимости объекта благодаря локации.

Хотите узнать детали или организовать просмотр?
Звоните – предоставим полную финансовую модель и документы!

Коротко:

• 1 154 м² коммерческих площадей.

• Высокая заполняемость.

• Центр СПб, 7-10 мин от метро.

• Готовый бизнес с доходом.

Инвестируйте в готовый арендный поток без хлопот!

Дополнительная информация:
По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении, или пишите на почту. Для организации просмотра объекта и получения консультации по условиям – звоните.