Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре Санкт-Петербурга

Выгодная инвестиция с пассивным доходом

Объект: Коммерческое здание со 100% заполняемостью арендаторами и
в пешеходной доступности от станций метро «Технологический Институт» и «Пушкинская»

Технические характеристики:

✔ Общая площадь коммерческих помещений: 1 154 м²

• 1 этаж: ~268 м²

• 2 этаж: ~288 м²

• 3 этаж: ~291 м²

• 4 этаж: ~306 м²

✔ Особенности объекта:

• Отдельные входы с улицы и со двора (есть автопарковка)

• Каждый этаж – самостоятельное нежилое помещение

• Готовые коммуникации: ХВС, ГВС, отопление (прямые договоры)

• Электроснабжение: 50 кВт (есть возможность увеличения мощности)

Финансовые показатели:

• Текущая заполняемость: 87 %

• Стабильный арендный доход

• Минимальные эксплуатационные расходы (лестничные пролеты и холлы – места общего пользования)

Идеальный вариант для инвесторов, которые ценят:
→ Готовый бизнес с работающими арендаторами
→ Выгодное расположение в центре города
→ Возможность увеличения доходности (за счет роста ставок или оптимизации площадей)

Почему стоит рассмотреть этот объект?
▸ Не нужно искать арендаторов – они уже есть
▸ Не требуется вложений в ремонт – здание полностью готово к работе
▸ Перспектива роста стоимости объекта благодаря локации

Хотите узнать детали или организовать просмотр?
☎ Звоните – предоставим полную финансовую модель и документы!

Коротко:

Инвестируйте в готовый арендный поток без хлопот!