Земельный участок площадью 1,7 Га предназначен для строительства производственно-складских помещений. Объект расположен в индустриальном парке Пионер М10 на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Участок относится к землям промышленности и подходит для размещения производственных объектов II, IV-V класса опасности. Инфраструктура включает электроснабжение мощностью 4,5 МВт, водоснабжение 4800 куб.м./сут, водоотведение 4800 куб.м./сут и газоснабжение 1600 куб.м./час. Территория обладает удобной транспортной доступностью благодаря близости к трассам М10 и М11, а также наличию асфальтированной подъездной дороги. Индустриальный парк занимает общую площадь 190 Га и предлагает современные условия для промышленного развития.