Бизнес-центр Наличная 44 расположен по адресу улица Наличная, дом 44, в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Многофункциональный комплекс находится рядом со станцией метро Приморская и важными городскими магистралями, что обеспечивает удобную транспортную доступность до центра города и других районов. Современный девятиэтажный комплекс относится к классу B. На первом этаже располагается сетевой продуктовый магазин, на втором этаже - торговые площади, на третьем и четвертом этажах размещена развлекательная зона с кинотеатром и игровой зоной. С четвертого по девятый этажи расположены офисные помещения. В бизнес-центре оборудована приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования. Комплекс оснащен зоной ресепшн, охраной, системой контроля доступа, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Имеется подземный паркинг на 120 машиномест.

ПСН 584,5 м2 (трёхуровневое) Средний уровень (1 этаж) Площадь 197,8 кв.м, h=2,90 м, 2 входа с улицы, 3 входа с лестниц Верхний уровень (антресоль) Площадь 206,6 кв.м, при заливке 218,2 кв.м, h=2,50 м, 2 входа с лестниц Нижний уровень Площадь 180,1 кв.м, h=3,20 м, вход с улицы, вход из паркинга, вход с лестницы Общая площадь 584,5 кв.м — в соответствии с уточненными замерами кадастрового инженера от 17.08.2023 (по кадастру 512,1 кв.м). При заливке перекрытия в атриумном пространстве площадь помещения будет составлять 596,1 кв.м. 10 входов (Вход на средний уровень обеспечивают главный и дополнительный входы с улицы и три входа с лестниц. На нижнем уровне в полузаглубленной цокольной части комплекса (заглубление всего 0,95 м от уровня земли) имеется три входа: с улицы, из паркинга и с лестницы. На верхний уровень ведут два входа с лестницы) Выделенная мощность 85 кВт. Организована система пожаротушения и пожарная сигнализация. Помещения снабжены отдельной канализацией с местом под жироуловитель. Выполнена подготовка под вентиляцию (4 притока и 8 вытяжек). Проектом предусмотрены места под кондиционеры (имеются места под наружные блоки). Отопление осуществляется от крышной котельной комплекса. Запроектированы места под 10 санузлов, 6 моек и бассейн-джакузи с противотоком. Имеется договоренность с Управляющей компанией о закреплении парковочных мест на улице напротив помещения.