Предлагается к продаже имущественный комплекс общей площадью 10 676 квадратных метров готового арендного бизнеса со стабильным доходом более 20 лет и мощной инфраструктурой у метро "Старая Деревня" — это ваш шанс войти в историю коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга без дополнительных вложений.

Продаётся имущественный комплекс, состоящий из производственных, складских и офисных помещений, расположенных на пяти смежных земельных участках общей площадью 18 742 квадратных метра, которые находятся в вашей полной собственности. Ключевое преимущество — объект не требует дополнительных вложений, обладает высокой инвестиционной привлекательностью и огромным потенциалом роста дохода, что подтверждено финансовыми показателями, доступными по запросу. Это не просто стены, а работающий механизм с текущей эксплуатацией, который приносит прибыль уже сегодня.

Расположение комплекса по адресу улица Заусадебная, 31 в Приморском районе даёт вам невероятные логистические возможности: всего 7 минут пешком до станции метро "Старая Деревня", что критически важно для сотрудников и клиентов, а также до съезда с ЗСД всего 3 километра и около 14 километров до КАД. Рядом с объектом находятся станции метро "Комендантский проспект" и "Старая Деревня", что обеспечивает отличную транспортную доступность для всего персонала и арендаторов. Близость к крупным транспортным артериям делает этот комплекс идеальным для логистики и бизнеса, ориентированного на быструю доставку.

Инфраструктура продумана до мелочей: территория полностью огорожена и оборудована двумя въездами для автомобильного транспорта и отдельным пропускным постом для сотрудников. Для вашего удобства есть просторная парковка для личного автотранспорта, а также специально оборудованный подъезд и парковка для большегрузов, что исключает простои. Наличие современной модульной газовой котельной мощностью 1400 кВт, построенной в 2023 году, даёт полную автономию в теплоснабжении и снижает зависимость от городских сетей.

Что касается энергоснабжения, то выделенная мощность составляет 460 кВА, что покрывает нужды даже самых энергоемких арендаторов и позволяет развивать производство. Сейчас в помещениях выполнен стандартный ремонт, объект уже эксплуатируется и приносит доход, поэтому вы можете начинать получать прибыль с первого дня после сделки. Комплекс не требует капремонта или модернизации — это полностью готовый бизнес с устоявшимися арендными отношениями.

Имущественный комплекс имеет огромный потенциал для роста дохода благодаря своему местоположению и уникальным характеристикам, включая собственную газовую котельную и большие земельные участки. Вы получаете не просто недвижимость, а стабильный арендный бизнес с долгосрочной историей, где все риски минимизированы, а возможности для масштабирования очевидны. Если вы ищете объект для диверсификации портфеля или стратегического развития, это лучший вариант на рынке, так как все здания и участки оформлены в собственность.

Не упустите возможность стать владельцем одного из самых привлекательных инвестиционных объектов в Приморском районе, где метро, ЗСД и вся необходимая инфраструктура уже работают на ваш успех. Для получения детальной консультации и организации просмотра просто позвоните по указанному в объявлении телефону или напишите на почту — мы ответим на все вопросы и покажем вам будущее вашей инвестиции.