Коммерческое предложение покупки торгового комплекса с якорным арендатором «Пятёрочка» в поселке Ульяновка, Тосненского района Ленинградской области. Ввод объекта запланирован на декабрь 2025 года.

Технические характеристики:

• Площадь здания: 1270 м².
• Земельный участок: 100 соток, благоустройство территории включает парковку на 60 машинамест. (кадастровый номер 47:26:0417001:1982)
• Наличие коммуникаций: подключение воды, электричества и отопления.
• Правовая форма собственности: собственный кадастр, доля в праве на земельный участок и доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные условия:

• Гарантия полного заполнения арендаторами (помимо якорного арендатора "Пятёрочки" уже забронированы площади для популярных видов бизнеса, таких как пекарня, шаверма, пиво, аптека).
• Удобное расположение первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость.
• Отсутствие конкуренции в данном районе.

Преимущества предложения:

• Высокая окупаемость инвестиций около 6,5 лет.
• Обеспечение стабильного дохода благодаря расположению рядом с крупным федеральным ритейлером («Пятёрочка»).

Предложение ориентировано на инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении доходной коммерческой недвижимости с минимальными рисками и гарантированным спросом на арендуемые площади.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.