Продаётся уникальный участок 76,3 Га на первой береговой линии реки Систа
Локация: между деревнями Вассакара и Монастырьки, вдоль трассы 41К-110 (60 км от КАД Санкт-Петербурга, 15 км до Финского залива).
Категория: земли сельскохозяйственного назначения (разрешено дачное строительство).
Кадастровый номер: 47:20:0311001:33.
Ключевые преимущества для инвесторов и покупателей:
✔ Берег реки Систа – впадает в Финский залив, живописные виды, рыбалка и отдых у воды.
✔ Отличная транспортная доступность – 1 час от Петербурга по асфальтированной дороге.
✔ Большая площадь (76,3 Га) – можно разделить на участки по 12 соток и продавать с маржинальностью до 128% (окупаемость 2-3 года).
✔ Прямая продажа от собственника – никаких посредников и переплат.
Варианты использования:

1. Элитный коттеджный посёлок (вид на реку + инфраструктура).
2. Кемпинг и глэмпинг – высокий спрос со стороны петербуржцев.
3. Эко-ферма и агротуризм – выращивание органических продуктов.
4. Инвестиционный актив – земля у воды будет только дорожать.

Технические детали:

• Ограничения: охранные зоны ЛЭП (Л.3-05, Л.3-06 от РТП «Котлы»), ЗОУИТ 47:20-6.281, 47:20-6.167.
• Документы: чистое право собственности, возможна помощь в межевании.

Считаем прибыль:

• При разделе на участки по 12 соток: 635 лотов.
• Средняя цена за сотку: от 70 000 руб. (у реки – до 120 000 руб.).
• Потенциальная выручка: от 500 млн руб.

Выгода очевидна: вложения окупаются за 2-3 года при поэтапной продаже.
Спешите! Такие участки у воды – редкость.
Звоните, чтобы обсудить детали и цену!
Координаты для осмотра: 59.64801, 28.786081.
P.S. Можно организовать экскурсию – убедитесь в потенциале лично!
Почему это выгодно?

• Земля у воды в Ленобласти дорожает на 15-20% в год.
• Спрос на загородную недвижимость растёт.
• Готовые решения по межеванию и инфраструктуре.

Это не просто участок – это готовый бизнес или место для жизни мечты!


#земельныйучасток #недвижимость #домкингисепп #дача #дачакингисепп #продажа #земля