Описание земельного участка «Сертолово».

ЗУ «Сертолово», для комплексной жилой застройки территории площадью 30,8 Га, предусматривающей создание 185000 м2 продаваемой жилой и коммерческой площади, а также строительство социальной инфраструктуры, которая в дальнейшем будет выкуплена администрацией Ленинградской области, граничит с почти завершённым строительством ЖК «Новое Сертолово» по адресу Ленинградская область, микрорайон Сертолово-2, Всеволожский район. 

В ходе реализации 1-й очереди проекта (55000 м2 полезной площади) необходимо предоставить около 9500 м2 площади из построенного жилья под расселение ветхого и аварийного жилья, расположенного на застраиваемой территории (но вне территории участка 1-й очереди строительства).

Правообладатель проекта реновации и комплексной застройки ищет надежного партнера с опытом жилой застройки, либо инвестора для получения проектного банковского финансирования для реализации проекта. 

Технические особенности земельного участка «Сертолово».

ППТ и ПМТ утверждён приказом в Комитете Градостроительной политики Ленинградской области.

Договора аренды земельных участков под строительство 1-ой очереди заключены с Муниципальным образованием.

ГПЗУ на участки первой очереди получены.

На все коммуникации получены ТУ (проходят по границе земельного участка).

Проектирование стадии ПП на завершающей стадии. Экспертиза документации идет параллельно.

Дома первой очереди строительства посажены на Генплане, разработаны планировки квартир и коммерческих помещений.

Предполагаемое получение разрешения на строительство первой очереди  (РНС) - ориентировочно  сентябрь 2023 года.

Дополнительная информация.

Предполагается, что партнер получит долю в совместном проекте в 49%, обеспечив наличие собственных средств для вновь созданного специализированного застройщика и покрытие текущих потребностей и произведенных затрат правообладателя в размере 200 млн. рублей. Средства, предоставляемые инвестором для запуска проекта, вернутся ему в ходе реализации проекта. Общий размер необходимых вложений инвестора будет зависеть от выбранного сторонами банка-партнёра по проектному финансированию и составит от 0.8 до 1.4 млрд рублей.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам.