Малый 54

Коммерческое предложение Адрес объекта

г. Санкт-Петербург, Малый проспект В.О., дом 54, корпус 4, литера В

Общие характеристики объекта

К покупке предлагается имущественный комплекс, включающий в себя: отдельно стоящее здание ангарного типа и два административных современных здания класса В+.

В настоящее время объекты полностью сданы в аренду.

Общая емкость парковки на городской территории напротив здания: около 60 машиномест. Также предусмотрена парковка на 22 машино места на внутренней территории лит «П».

Во всех зданиях была произведена глубокая реконструкция.

Кадастровый номер

Здание лит.В 78:6:2076:13:21.

Земельный участок под зданием лит.В 78:06:0002076:13.

Земельный участок перед зданием лит. В 78:06:0002076:1033.

Земельный участок под зданиями лит. П и лит. Е 78:06:0002076:18.

Здание лит. П 78:6:2076:0:79

Здание ли. Е 78:6:2076:18:93

Площадные характеристики объекта

Здание лит.В – 11 602 кв. м;

Здание лит.Е – данные не представлены;

Здание лит.П – 20 368 кв. м;

Земельный участок 78:06:0002076:13 – 2 954 кв. м

Земельный участок 78:06:0002076:1033 – 3 314 кв. м

Земельный участок 78:06:0002076:18 – 8 728 кв. м

Общая площадь земельных участков – 14 996 кв. м.

Разрешенный вид использования земельных участков

Для размещения промышленных объектов

Сведения о правах на объект

Здания и земельные участки под ними оформлены в собственность.

Земельный участок перед зданием предоставлен в аренду до 22.04.2019 г под размещение паркинга.

Локальное окружение объекта

Объект расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.

В непосредственной близости находятся такие премиальные жилые комплексы, как:

 «Новая История» застройщик ГК «Балтийский Монолит»,

 ЖК «Суоми» застройщик СК «ЮИТДОМ»,

 ЖК «Привилегия» застройщик СК «Северный Город»

В стадии проектирования или строительства находится еще ряд жилых объектов высокого класса: ЖК «The Residence» от СК «Setl City», ЖК «Две Эпохи» от EKE Group и еще один проект от компании «Петротрест».

Зонирование по ПЗЗ

ТПД1_1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Объекты культурного наследия

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2

ОЗРЗ-2(06)

Градостроительный регламент и перспективы освоения объекта

Основные виды разрешенного использования:

 Деловое управление

 Магазины

 Склады

К условно разрешенным видам использования относятся:

 Объекты торговли (ТЦ, ТРК)

 Гостиничное обслуживание

Объект имеет неплохие перспективы по реализации проекта редевелопмента под гостиничную и общественно-деловую функцию.

Также площадка может быть интересна как доходный арендный бизнес.

Транспортная доступность

В пешеходной доступности расположены три станции метро «Василеостровская», «Приморская» и «Спортивная-2».

По Малому пр. и Среднему пр. ходит большое количество наземного общественного транспорта, в том числе автобусов и маршрутных такси, которые связывают район расположения Проекта со станциями метро и другими районами. Дорога до обеих станций на автобусе или маршрутном такси до метро занимает не более 10 минут.

Запланировано также открытие станции метро «Горный Институт» (1,2 км от Объекта).

Расстояние до заезда на ЗСД составляет 3,5 км.

Инженерное обеспечение

Здания оборудованы всеми современными инженерными коммуникациями, в том числе: кондиционирование и вентиляция, электроснабжение, водопровод, отопление, канализация, горячее