Два блока общей площадью 536 м2 на первой линии Суворовского проспекта — готовая платформа для флагманского гастрономического проекта.

Конфигурация: Два автономных блока на разных уровнях. Первый этаж — 290,2 кв. м (потолки 3,5 м). Цоколь — 245,8 кв. м (потолки 2,8 м).

Объект расположен в самом центре респектабельных Песков, в окружении статусных жилых резиденций и квартала «Невская Ратуша». Прямой выход к потоку гостей Московского вокзала гарантирует стабильный трафик завтраков и деловых обедов. Исторический фасад здания работает как бесплатный маркетинговый инструмент, а отсутствие соседей из жилого фонда снимает любые ограничения по шуму и графику работы.
Соседство с элитным жилым фондом обеспечивает целевую аудиторию без демпинга по среднему чеку.

Эксплуатационные преимущества: Здание имеет статус бизнес-центра. Внутренний двор изолирован от уличного шума и согласован под зону логистики или сезонную террасу.

Инженерный конструктив:

• Вентиляция: Предусмотрены каналы в перекрытиях, выделена обособленная шахта по внутреннему фасаду для вывода кухонных зонтов.
• Электрика: Достаточные мощности для оборудования полного цикла.
• Логистика: Развязка потоков через парадный вход и независимый выход во внутренний двор.
• Конструктив: Возможность устройства дополнительных проемов без затрагивания капитальных стен.

Статус объекта: Помещения передаются в состоянии shell & core. Текущий косметический ремонт мест общего пользования позволяет синхронизировать график строительных работ арендатора со зданием.

Первый этаж (290,2 кв. м) задает парадный тон: потолки высотой 3,5 метра и витринное остекление формируют идеальный зал с правильной инсоляцией. Цокольный уровень (245,8 кв. м) берет на себя всю производственную логистику — здесь достаточно пространства под профессиональную кухню полного цикла, винные комнаты или камерную VIP-зону.

Финансовые условия:
Арендная ставка 2500 руб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Готовы обсуждать индивидуальные условия аренды.