Разновидности складов

Складское помещение необходимо для приема, хранения и комплектации товаров, а также упаковки и отправки продукта. Чтобы выполнять все многочисленные задачи и цели, склад должен соответствовать такому же множеству критериев.

Перед арендой складского помещения нужно определиться с главной целью, которую будет выполнять склад: производственную, оптово-заготовительную, снабженческую, розничную, таможенную, сезонную или коммерческую. После необходимо выбрать вид продукции, для которой будет выделен склад. В соответствии с ней выделяют 4 вида складов:

• продовольственные;
• непродовольственные;
• фармацевтические;
• склады специальных назначений.

Склады также различают по способу хранения, выделяют открытые, закрытые и полузакрытые помещения. Открытые склады не подразумевают защиту от атмосферных осадков. Закрытые представляют из себя сооружения со стенами и крышей. Полузакрытые имеют схожую конструкцию, но обычно они не имеют стен, а крыша опирается на столбы.

Классы складских помещений

Склады разделяют на 4 класса, каждый из которых обозначается буквой A, B, C или D. Класс присваивается в зависимости от площади, высоты, возраста сооружения и качества оборудования.

Склад класса А — это коммерческий объект с высотой от 9 до 24 метров и одним этажом. Полы сооружения выдерживают нагрузку в 5 тонн на 1 м². Присутствует вентиляционная система, отопление, видеонаблюдение, оборудование для подъема грузов, охрана, офис и другие помещения для персонала. Также у склада могут быть построены электрические подстанции или транспортные пути.

Класс B можно охарактеризовать, как одно или двухэтажное помещение с высотой не более 6 метров. У таких складов есть вентиляция и отопление, оборудования для загрузки или разгрузки, подсобные отсеки и простые телекоммуникации.

Классом C и D пользуется меньше. Первый представляет из себя сооружение с высотой не более 4 метров и советской застройкой. Полы на таких складах не имеют покрытия, чтобы выдерживать крупногабаритные грузы, имеются устаревшие системы. Класс D также не обладает преимуществами, часто к нему причисляют ангары и производственные помещения.

Основные критерии и осмотр склада

Выбрав цель, определив задачи и вид продукции, следует обратить внимание на площадь. От размеров помещения зависит объем продукции, который можно будет реализовывать. Если в реализации участвуют грузы с большими габаритами, то необходимо подобрать склад с нужной высотой и размерами ворот.

Не последнюю роль в выборе арендуемого склада должно играть оборудование и зональность помещения. Он должен быть оснащен стеллажами и автоматизированной техникой. Зона выгрузки и загрузки должны быть просторными. Все зоны должны находиться в рабочем состоянии.

Не стоит забывать про арендную плату. Выставленная цена должна включать в себя коммунальные платежи и оплату охраны. Чтобы не допустить ошибки по выбору склада, воспользуйтесь небольшим чек–листом параметров, на которые также стоит обратить внимание:

1. Безопасность помещения и его состояние. Важно, чтобы склад не требовал капитального ремонта.
2. Соответствие помещения нормам пожарной безопасности. Проверка пожарной безопасности склада может приостановить все производство.
3. Показатели температуры и влажности в здании, которые будут приемлемы для продукции или сырья. Особенно важно учесть это при выборе, если работа нацелена на продовольственные товары.
4. Расположение склада по отношению к офису, производственным постройкам или стоянкам транспорта. Продуманная логистика может увеличить рентабельность бизнеса.
5. Наличие вблизи транспортных путей. Этот фактор поможет определить затраты на транспортировку.
6. Наличие подсобных помещений, отопительной системы, санузла, а также качество освещения. Все это поспособствует созданию комфортной среды для рабочих.

Определившись со списком складских помещений, которые удовлетворяют цели и задачи вашего бизнеса, приступите к осмотру. Узнайте у владельца о наличии системы видеонаблюдения или охраны, оцените внешний вид здания. Важно, чтобы высота помещения и качество пола соответствовали завяленным требованиям. При наличии трещин, грибка или плесени, есть вероятность что была нарушена гидроизоляция фундамента.